Bestyrelsen
Procedure ved overdragelse / salg. Check også ABF's hjemmeside.
Når en andelshaver aflevere anmodning om udtræden af andelsboligforeninge. Skal andelshaveren inden for 10 dage have udleveret en salgsmappen med følgende indhold, hvis vedkommende ikke har internet.
Der er en fælles overdragelse for andelsboliger.
Salgsmappen indholder følgende.
2. Aftale om overdragelse af andel.
3. Andelsboligens kendetegn & køb og salg med/uden mægler.
6. Energimærkning 2008. 2015 nr. 2-12 2015 nr.14-24 2015 nr.26-32 2015 nr.34-40
2021 nr. 2 - 12 2021 nr. 14 - 24 2021 nr. 26 - 32 2021 nr. 34 - 40 Gældende til 12. januar 2031. ****
8. Vedtægter.
9. Referat fra sidste generalforsamling.
10. Bekræftelse af modtagelse af dokumenter ny andelshaver.
11. Nøgleoplysninger ved salg af andelsboliger
12. Nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen pr. 31.12.2014. pr. 31.12.2015 pr. 31.12.2016 pr. 31.12.2017 pr.31.12.2018
pr. 31.12.2019 pr. 31.12.20 pr. 31.12.21. pr.31.12.22
13. Erklæring om væsentlige ændringer Pr.01.08.2015 Pr. 09.09.2015
14. Dødsboer.
Procedure ved udtræden giver en beskrivelse af det vidre forløb.
Vuderingsmand bruges i.h.t. vedtægterne § 14 stk 3.
Hvis der bruges vuderingsmand kan Nøgleoplysninger ved salg af andelsbolig først blive udleveret efter at der har været tilsyn af en vuderingsmand.
Der foretages nu det første check i andelsboligbogen med hensyn til gæld i andelen.
Det koster 30kr.
Før bestyrelsen skriver under på Andelsbevis fortages der en fyldiger forespørgeles samme sted.
Det koster mere end 30 kr.
Køber skal godkendes af bestyrelsen.
Vær opmærksom på procedure ved udtræden pkt. 6 med hensyn til udlevering af dokumenter i forbindelse med salg gennem mægler.
Bestyrelsen skal rette henvendelse til kreditorer der fremgår af Andelsboligbogen og anmode disse om at opgøre deres tilgodehavende pr. forventede overtagelsesdag.
Hvis bestyrelsen har hørt rygter om lån i andelen der ikke er registreret i Andelsboligbogen skal bestyrelsen henvende sig til en advokat. (abf.)
****
Efter den 9. marts 2025 gælder følgende:
Tæt/lav bebyggelse
I tæt/lav-bebyggelse med lodrette skel mellem andelsboligerne (dvs. kæde-, række- og dobbelthuse) foretages energimærkning for den enkelte andelsbolig for sig.
I disse tilfælde er det den enkelte andelshaver, der skal sørge for, at der udarbejdes lovpligtig energimærkning, og som skal betale for energimærkningen. Link til ABF,s hjemmeside her.